residencial San Juan Bautista
Bienvenidos a San Juan Bautista, un residencial de 54 exclusivas viviendas en Villanueva del Pardillo. Ubicado en un enclave privilegiado frente a zonas verdes y con vistas a la sierra de Guadarrama, garantía de tranquilidad y naturaleza.
Con un diseño eficiente y de vanguardia, se integra a la perfección en su entorno. En un equilibrio perfecto entre utilidad y sostenibilidad, cada detalle ha sido pensado para sacar el máximo provecho a la vivienda y al entorno natural. Como en todas nuestras promociones, dedicamos especial cuidado a la selección de los mejores materiales para ofrecer un producto de calidad y duradero. Además ponemos a nuestro equipo técnico a su servicio, que le ayudará a personalizar la vivienda a su medida.
Como en todas nuestras promociones, tomamos especial cuidado en la selección de los mejores materiales para ofrecer un producto de calidad y duradero.
Además ponemos a nuestro equipo técnico a su servicio, que le ayudará a personalizar la vivienda a su medida.
VILLANUEVA DEL PARDILLO
Un lugar tranquilo y bien comunicado
Municipio de carácter residencial donde se combina la tranquilidad y calidad de vivir fuera de Madrid con la comodidad de estar a solo 20 minutos del centro de la capital. Perfectamente comunicado a través de autovías como la A-6, M-50 o M-40 y carreteras como la M-503 y M-509. Tendrás tu vivienda en un entorno envidiable con amplios espacios verdes donde pasear y practicar deporte al aire libre. Además encontrarás todos los servicios necesarios a tu alrededor, desde colegios y universidades, hasta centros deportivos, supermercados y centros sanitarios.
Promociones labrandero
DISEÑO Y ARQUITECTURA
El equipo técnico de Grupo LABRANDERO ha logrado un diseño de estilo moderno y gran belleza estética sin renunciar a la funcionalidad. Las fachadas combinan diferentes materiales que se integran con el entorno natural donde predominan las encinas y los tonos terrosos . Los distintos volúmenes se retranquean en altura para generar amplias terrazas y ofrecer panorámicas privilegiadas.
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interior 208.16 m2
- Habitacones 2
- Salón/Comedor 37.89 m²
- Plantas 3
- Jardín y terraza 15.75m² y 10.66m²
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interior 208.16 m2
- Habitacones 2
- Salón/Comedor 37.89 m²
- Plantas 3
- Jardín y terraza 15.75m² y 10.66m²
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interior 251.65 m2
- Habitaciones 3
- Plantas 2
- Jardín, patios y terrazas 50.06 m², 17.28 m² y 3.09 m²
- Baños y aseo 3
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 107.36 m2
- Habitaciones 3
- Salón-comedor/cocina 36.27 m²
- Terraza 5.59 m²
- Baños 3
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interior 251.65 m2
- Habitaciones 3
- Plantas 2
- Jardín, patios y terrazas 50.06 m², 17.28 m² y 3.09 m²
- Baños y aseo 3
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 242.78 m2
- Habitaciones 3
- Salón-comedor/cocina 56.09 m²
- Terrazas 4
- Baños 3
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 196.27 m2
- Habitaciones 3
- Salón-comedor/cocina 56.09 m²
- Jardin 88.07m²
- Baños 2
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 95.21 m2
- Habitaciones 2
- Salón-comedor/cocina 32.00 m²
- Terrazas 2
- Baños 2
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interior 251.65 m2
- Habitaciones 3
- Plantas 2
- Jardín, patios y terrazas 50.06 m², 17.28 m² y 3.09 m²
- Baños y aseo 3
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 95.21 m2
- Habitaciones 2
- Salón-comedor/cocina 32.00 m²
- Terrazas 2
- Baños 2
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 221.23 m2
- Habitaciones 4
- Salón-comedor/cocina 28.54 m²
- Terrazas 2
- Baños 3
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 174.89 m2
- Habitaciones 3
- Salón-comedor/cocina 174.89 m²
- Terrazas 3
- Baños 3
DISEÑO Y ARQUITECTURA
El equipo técnico de Grupo LABRANDERO ha logrado un diseño de estilo moderno y gran belleza estética sin renunciar a la funcionalidad. Las fachadas combinan diferentes materiales que se integran con el entorno natural donde predominan las encinas y los tonos terrosos . Los distintos volúmenes se retranquean en altura para generar amplias terrazas y ofrecer panorámicas privilegiadas.
El interior de las viviendas refleja el carácter abierto de su arquitectura, donde cada estancia se relaciona directamente con la luz natural, obteniendo calidez y mejorando la sensación de confort.
Espacios creados para el descanso y el disfrute de acuerdo con los más altos estándares de calidad y estilo. Cada estancia se realiza pensando en su funcionalidad y en la mejor distribución de los espacios, diseñadas al detalle para ofrecer la máxima amplitud y comodidad.
Salón y terraza
Cocina
Dormitorio principal
Terraza
AMPLIA ZONA VERDE - PISCINAS - GARAJE COMUNITARIO
Con el fin de proporcionar el máximo confort a los propietarios se creará una zona ajardinada donde los altos árboles serán los protagonistas. Un espacio verde donde poder disfrutar de la sombra y la frescura propias de un bosque, donde pasear por sus caminos o donde descansar tranquilamente en alguno de sus bancos. Al estar en la zona más baja de la urbanización, las copas de sus árboles asoman a lo largo de todo el recorrido peatonal dando continuidad a la urbanización.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación mediante zapatas corridas en muros y aisladas en pilares. - El esquema estructural de la vivienda se plantea mediante pilares y vigas de hormigón armado. - Forjados unidireccionales de hormigón armado y bovedillas de hormigón. - Muros de hormigón para la formación de sótanos.
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO
- Tabiquería interior con panel system o similar. - La medianera entre viviendas estará compuesta por un sistema TC7+AIS+TC9 o similar.
PAVIMENTOS
- Único pavimento de gres de elevada dureza en todas las estancias interiores. Rodapié de madera lacada de 9cm. - Pavimento de gres antideslizante y con formación de pendientes para evacuar el agua en las terrazas.
ELECTRICIDAD - ILUMINACIÓN
- Instalación eléctrica adecuada al REBT. - Dispondrá de acceso a telecomunicaciones, preparado para la incorporación de televisión digital y adecuado para la previsión de instalación de fibra óptica. - Tomas de televisión en salón,cocina y dormitorios. - Instalación de datos RJ45 y cable tipo HTP con tomas en salón y dormitorios. - Los mecanismos serán de color blanco de la marca SIMON o similar. - Portero automático en planta baja. - Punto de luz y enchufe en las terrazas. - Preinstalación para vehículo eléctrico
FACHADA
- Fachada de gres porcelánico de Porcelanosa, con aislamiento acústico y térmico de 6cm de espesor, cámara de aire y trasdosado de panel system o equivalente. - Petos de terraza realizados en vidrio laminar y/o de obra según diseño.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Ventanas y puertas correderas o practicables de PVC con rotura de puente térmico, color blanco en interior y color teja o similar en exterior. - Las ventanas tendrán doble acristalamiento con vidrio bajoemisivo y cámara de aire. - Las persianas serán enrollables de aluminio, color a definir por la DF con lamas rellenas de espuma aislante.
REVESTIMIENTOS FALSOS TECHOS
- Falso techo en toda la vivienda. - Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos de toda la vivienda. - Baños revestidos con gres rectificado de gran formato marca PORCELANOSA.
REVESTIMIENTOS FALSOS TECHOS
- Falso techo en toda la vivienda. - Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos de toda la vivienda. - Baños revestidos con gres rectificado de gran formato marca PORCELANOSA.
CUBIERTA
- Cubierta inclinada acabada con tejas de pizarra o similar colocada sobre rastreles, canalón oculto para recogida de aguas y perfilería lacada negra en los encuentros. - Cubierta plana con formación de pendientes, impermeabilización de doble capa y aislada térmicamente con poliestireno extrusionado de alta densidad. Acabado final en grava de 10cm de espesor.
CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN
- Instalación individualizada de calefacción y agua caliente sanitaria, mediante aerotermia. - Sistema de calefacción mediante suelo radiante.
ZONAS COMUNES
Urbanización y jardines Urbanización cerrada perimetralmente. Portales y escaleras Pavimento de gres, con material similar en escaleras. Rotulación de portales, plantas y señalética del conjunto del edificio, diseñada para mantener la estética del proyecto. Pintura plástica lisa en color blanco en paramentos verticales y techos. Iluminación por focos tipo LED con encendido por detección de presencia. Ascensor previsto para cumplimiento de accesibilidad Garaje Instalación contraincendios según normativa vigente. Garaje comunitario con puertas de acceso para vehículos con sistema de apertura a distancia. Pavimento de hormigón pulido en zonas peatonales y de circulación de vehículos.
INSTALACIONES FONTANERÍA
- Aparatos sanitarios de cerámica esmaltada en blanco marca Roca o Porcelanosa y plato de ducha de carga mineral y antideslizante. - Griferías monomando marca ROCA o PORCELANOSA. Terrazas - Tomas de agua en terrazas y jardines.